房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7005号

原、被告系房屋买卖合同关系，原告尚未取得诉争房屋的所有权，故本案系合同纠纷，并非物权纠纷，原告提出物权主张，要求确认诉争房屋的所有权归其所有，于法无据，一审法院不予支持。原告主张其已按协议约定完成付款义务，依据协议要求被告为其办理涉案房屋的过户手续，但涉案房屋现处于查封状态。查封是法定的保全、执行措施，是人民法院依据职权作出的具有法律强制力的行为，被查封的财产不得擅自转让。查封导致的一时性给付不能的法律后果是法定的过户请求权阻却事由。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项之规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行。本案中，原告要求被告办理涉案房屋的过户手续，但因存在涉案房屋被查封这一法定障碍而无法进行，故对原告的诉讼请求一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定

原、被告系房屋买卖合同关系，原告尚未取得诉争房屋的所有权，故本案系合同纠纷，并非物权纠纷，原告提出物权主张，要求确认诉争房屋的所有权归其所有，于法无据，一审法院不予支持。原告主张其已按协议约定完成付款义务，依据协议要求被告为其办理涉案房屋的过户手续，但涉案房屋现处于查封状态。查封是法定的保全、执行措施，是人民法院依据职权作出的具有法律强制力的行为，被查封的财产不得擅自转让。查封导致的一时性给付不能的法律后果是法定的过户请求权阻却事由。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项之规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7005号上诉人（原审原告）：张炳顺，男，汉族，1951年10月4日出生，天津市经委退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：田洪智，天津洪允律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市金矛梳理器材有限公司，住所地天津市西青区杨庄子西横堤铁道北。法定代表人：王骥，董事长。委托诉讼代理人：王福，天津允善律师事务所律师。上诉人张炳顺因与被上……