（2017）内08民终813号

被告与第三人于2011年4月2日及2015年8月26日自愿签订的两份还款协议书，均未违反法律法规，均属合法有效的协议。巴市国正公证处对2015年8月26日的还款协议赋予强制执行效力，第三人在协议中承诺如不履行合同的付款义务愿意接受人民法院强制执行，故被告申请强制执行第三人符合法律规定。物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记不发生效力。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定“对案外人提出的除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的真实性与合法性；（三）该权利能否排除执行。”本案涉案房屋登记在第三人杨长青名下。原告称涉案房屋属于其与第三人杨子荣、高秀兰共同出资购买，办理产权时与第三人协商仅将产权人列为第三人杨长青。对此原告虽提供了购房地产买卖协议复印件一份、收款收据一份、从2009年至2016年涉案房屋的租赁合同、租金收据共八份以及证人王利仁、张瑞证人证言的证据。但证据中购房地产买卖协议为复印件，购房款收据中未显示交款人有原告张培魁的内容；证人张瑞与原告有利害关系，其证

被告与第三人于2011年4月2日及2015年8月26日自愿签订的两份还款协议书，均未违反法律法规，均属合法有效的协议。巴市国正公证处对2015年8月26日的还款协议赋予强制执行效力，第三人在协议中承诺如不履行合同的付款义务愿意接受人民法院强制执行，故被告申请强制执行第三人符合法律规定。物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记不发生效力。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定“对案外人提出的除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的真实性与合法性；（三）该权利能否排除执行。”本

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终813号上诉人（原审原告）：张培魁，男，1958年9月2日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：李晓杰，内蒙古扬阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高永亮，男，1965年3月22日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）：秦丽萍，女，1965年2月21日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔……