租赁合同纠纷 （2021）湘02民终1080号

本案系房屋租赁合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,原告杨志立与被告凌重石签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,内容合法,该合同合法有效予以确认。原告杨志立已将房屋交付被告凌重石使用，被告凌重石应当按约定的时间和金额交纳租金。被告凌重石辩称要求解除合同，已于2020年7月搬走，并且将房屋地面修复、部分隔墙予以拆除。经一审法院向原告释明，被告已明确表示不愿意继续履行租赁合同，且已搬走，现双方签订的《房屋租赁合同》已没有履行的可能，但合同约定的期限还没有到期，原告是否变更诉讼请求要求被告赔偿损失或支付违约金，但原告表示不愿意变更诉讼请求，只要求被告履行合同，交纳2020年7月至12月的租金。本案中，被告凌重石辩称已交纳租金至2020年7月15日，且提供收条证明该事实，原告与被告在庭审中均认可双方在2020年8月、9月期间协商解除租赁合同、修复房屋的事宜，故原告要求被告支付2020年7月15日至9月15日的租金共计4000元予以支持。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定了租赁期限，现租赁期限还未到期，被告凌重石明确表示不再租赁该房屋且已搬出，故该《房屋租赁合同》已不具有继

本案系房屋租赁合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,原告杨志立与被告凌重石签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,内容合法,该合同合法有效予以确认。原告杨志立已将房屋交付被告凌重石使用，被告凌重石应当按约定的时间和金额交纳租金。被告凌重石辩称要求解除合同，已于2020年7月搬走，并且将房屋地面修复、部分隔墙予以拆除。经一审法院向原告释明，被告已明确表示不愿意继续履行租赁合同，且已搬走，现双方签订的《房屋租赁合同》已没有履行的可能，但合同约定的期限还没有到期，原告是否变更诉讼请求要求被告赔偿损失或支付违约金，但原告表示不愿意变更诉讼请求，只要求被告履行合同，交纳2020年7月至1

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1080号上诉人(原审原告)：刘爱莲，女，汉族，1930年5月12日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人(原审原告)：杨共华，女，汉族，1949年12月14日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人(原审原告)：杨炎灿，男，汉族，1952年11月1日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人(原审原告)：杨利华，女，汉族，1961年……