房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终1556号

本案双方当事人已达成书面仲裁协议，许琳的起诉应予驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条的规定裁定：驳回许琳的起诉。本案案件受理费7600元，无需交纳。本院经审理查明，许琳与钜盛隆公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》附件五第十七条约定，双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等协商，提请政府主管部门或者消费者委员会调解、向人民法院起诉等途径解决，任何一方不得采取非法手段损害对方的人身权、财产权等权利。附件五第十八条约定，本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，补充条款与合同正文内容冲突，以补充条款为准。原审已查明其他事实无误，本院予以确认。本院认为，许琳与钜盛隆公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》第二十九条虽然约定了仲裁条款，但双方又在合同附件五第十七条变更了解决纠纷的法律程序，明确双方当事人可以通过向人民法院起诉的方式解决争议，并约定当合同正文与合同附件补充条款相冲突时，以补充条款为准，故双方已实际变更为合同主文约定的纠纷处理方式，双方在合同主文中达成的仲裁协议不成立，人民法院有权受理许琳的起诉。原审认定事实有误导

本案双方当事人已达成书面仲裁协议，许琳的起诉应予驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条的规定裁定：驳回许琳的起诉。本案案件受理费7600元，无需交纳。本院经审理查明，许琳与钜盛隆公司签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》附件五第十七条约定，双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等协商，提请政府主管部门或者消费者委员会调解、向人民法院起诉等途径解决，任何一方不得采取非法手段损害对方的人身权、财产权等权利。附件五第十八条约定，本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，补充条款与合同正文内容冲突，以补充条款为准。原审已查明其他事实无误，本院

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终1556号上诉人（原审原告）：许琳。委托诉讼代理人：赵明华，广东玉律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市钜盛隆实业发展有限公司。法定代表人：邱广文。上诉人许琳因与被上诉人深圳市钜盛隆实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民三初字第1176号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月……