房屋买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第201号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外，诉讼时效从知道或应当知道权利被侵害时起算。上诉人与被上诉人签订的《私房联建合同》约定的交房时间为2009年12月31日，上诉人未能在此日期前交房，故被上诉人要求上诉人承担逾期交房违约责任的诉讼时效应从2009年12月31日起算。香格里拉小区业主曾就开发商逾期交房、多收契税以及小区物业管理等问题向娄底市建设局投诉，2011年3月24日，娄底市建设局娄星分局组织上诉人和香格里拉小区业主代表就包括本案所涉纠纷在内的小区一系列问题进行了协商，根据《民法通则》第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。”之规定，本案的诉讼时效应从2011年3月24日起重新计算，故被上诉人于2012年12月10日起诉并未超过诉讼时效。上诉人与被上诉人签订的《私房联建合同》明确约定本案所涉房屋应于2009年12月31日前交付使用，但上诉人实际于2010年3月1日起方能正式交房，逾期交房的事实客观存在，上诉人依法应对被上诉人承担违约责任，原审结合本案实际情况参照《私房联建合同》第十条的约定计算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外，诉讼时效从知道或应当知道权利被侵害时起算。上诉人与被上诉人签订的《私房联建合同》约定的交房时间为2009年12月31日，上诉人未能在此日期前交房，故被上诉人要求上诉人承担逾期交房违约责任的诉讼时效应从2009年12月31日起算。香格里拉小区业主曾就开发商逾期交房、多收契税以及小区物业管理等问题向娄底市建设局投诉，2011年3月24日，娄底市建设局娄星分局组织上诉人和香格里拉小区业主代表就包括本案所涉纠纷在内的小区一系列问题进行了协商，根据《民法通则》第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者履行义务而中断。从中断

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第201号上诉人（原审被告）卢超凡，男，1966年1月28日出生，汉族，居民。上诉人（原审被）陈月芳，女，1963年7月25日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）梁云桂，女，1960年4月20日出生，汉族，农民。三上诉人之共同委托代理人何之海，湖南顺时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李彬，女，1985年8月15日出生，汉族，农民……