租赁合同纠纷 （2021）吉04民终319号

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务，本案中，双方签订的房屋租赁合同期限为一年，合同到期日为2020年11月21日，合同到期后，在双方就房屋续租事宜未达成一致的情况下，范某、刘某应将租赁物交付给郭某，范某、刘某未能按合同约定将租赁物返还，构成违约。按照合同约定，范某、刘某应承担迟延交付期间的房屋租赁费、取暖费、水电费、物业费、网络费等相关费用。1.关于迟延交付期间房屋租赁费问题，双方在2019年11月21日的合同中明确约定房屋租金为每年15000元，郭某主张按当地房屋租赁市场价格计算每年为20000元没有依据，故房屋的租赁费应按每年15000元计算至范某、刘某实际交付房屋时止。2.关于取暖费4599元，双方无争议，予以采信。3.关于物业费，应按每月每平0.6元计算，从2020年11月22日起至实际交付房屋时止。4.关于水费，郭某已代交的459元由范某、刘某承担，从2020年10月1日起至实际交付房屋时止按每月50元计算水费。5.关于网络费630元，因租赁合同有明确约定，应由范某、刘某承担。6.关于卷帘门，因其系租赁房屋的附属设施，范某、刘某在使用期间造成损坏，范某、刘某同意承担维修费

当事人应当按照合同约定全面履行合同义务，本案中，双方签订的房屋租赁合同期限为一年，合同到期日为2020年11月21日，合同到期后，在双方就房屋续租事宜未达成一致的情况下，范某、刘某应将租赁物交付给郭某，范某、刘某未能按合同约定将租赁物返还，构成违约。按照合同约定，范某、刘某应承担迟延交付期间的房屋租赁费、取暖费、水电费、物业费、网络费等相关费用。1.关于迟延交付期间房屋租赁费问题，双方在2019年11月21日的合同中明确约定房屋租金为每年15000元，郭某主张按当地房屋租赁市场价格计算每年为20000元没有依据，故房屋的租赁费应按每年15000元计算至范某、刘某实际交付房屋时止。2.关于取暖费

吉林省辽源市中级人民法院民事判决书（2021）吉04民终319号上诉人（原审原告）：郭某，住吉林省东丰县。委托诉讼代理人：王书利，吉林望侯律师事务所律师。上诉人（原审被告）：范某，男，汉族，住吉林省东丰县。上诉人（原审被告）：刘某，住吉林省东丰县。范某、刘某共同委托诉讼代理人：赵英，吉林瑞邦律师事务所律师。上诉人郭某因与上诉人范某、刘某租赁合同纠纷一案，不服吉林省东丰县人民法院（2021）吉042……