商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终7541号

赵诗凤、晋亮、晋世雄提交的两份《商品房买卖合同》落款时间均为2014年12月13日，但只有其中一份合同经双方签名捺印和盖章，最终进行登记备案的也是该份合同，因此，判断合同权利义务应当以双方正式签名、盖章确认的合同为准。赵诗凤、晋亮、晋世雄与三和公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。合同签订后，双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。赵诗凤、晋亮、晋世雄与三和公司在双方签订的《商品房买卖合同》中约定“建筑总层数为12层，其中地上11层，地下×层”，即双方并未明确约定赵诗凤、晋亮、晋世雄购买的房屋所在楼栋有地下一层，故三和公司交付的房屋所在楼栋未修建地下一层符合合同约定，不存在违约。结合该条约定，该栋房屋地上为11层，地下为×层，三和公司认为“建筑总层数为12层”系笔误的解释合理。综上，三和公司不应当承担违约责任，赵诗凤、晋亮、晋世雄的主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，赵诗凤、晋亮、晋世雄的诉讼请求与本案查明的事实和法律规定不符，一审法院不予支持。对三和公司的抗辩意见，一审法院予以采纳。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条

赵诗凤、晋亮、晋世雄提交的两份《商品房买卖合同》落款时间均为2014年12月13日，但只有其中一份合同经双方签名捺印和盖章，最终进行登记备案的也是该份合同，因此，判断合同权利义务应当以双方正式签名、盖章确认的合同为准。赵诗凤、晋亮、晋世雄与三和公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。合同签订后，双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。赵诗凤、晋亮、晋世雄与三和公司在双方签订的《商品房买卖合同》中约定“建筑总层数为12层，其中地上11层，地下×层”，即双方并未明确约定赵诗凤、晋亮、晋世雄购买的房屋所在楼栋有地下一层，故三和公司交付的房屋所在楼栋未修

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7541号上诉人（原审原告）：赵诗凤，女，1971年9月23日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（原审原告）：晋亮，男，1971年1月5日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（原审原告）：晋世雄，男，1996年12月31日出生，汉族，住四川省简阳市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：李小凤，成都市武侯区律政法律服务所法律工作者。被上诉人（……