房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终17389号

周一帅与ＸＸ于2016年1月10日签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律规定和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。根据合同约定，周一帅应在ＸＸ申请银行涂销抵押款批准的前一天支付50万元作为抵押款。现有证据显示，ＸＸ已于2016年1月13日向银行申请提前还贷，但ＸＸ无法提供证据证实其已将办理提前还贷手续的事实通知周一帅，在周一帅亦无法提供证据证实其曾催告过ＸＸ及时办理提前还贷手续的情况下，周一帅、ＸＸ均怠于履行合同的催告义务，双方均存在过错。在合同双方均存在过错且过错均等的情况下，一方无权要求另一方支付违约金。故周一帅要求ＸＸ支付违约金的诉讼请求缺乏事实与法律依据，该院予以驳回。现周一帅、ＸＸ双方已无继续履行涉案合同的合意，涉案《存量房买卖合同》应予解除。涉案合同解除，定金应予返还，现周一帅要求ＸＸ返还定金3万元的诉讼请求合理合法，一审法院予以准许。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2017年6月22日作出判决：一、在本判决生效之日起五日内，被告ＸＸ

周一帅与ＸＸ于2016年1月10日签订的《存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律规定和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应恪守履行。根据合同约定，周一帅应在ＸＸ申请银行涂销抵押款批准的前一天支付50万元作为抵押款。现有证据显示，ＸＸ已于2016年1月13日向银行申请提前还贷，但ＸＸ无法提供证据证实其已将办理提前还贷手续的事实通知周一帅，在周一帅亦无法提供证据证实其曾催告过ＸＸ及时办理提前还贷手续的情况下，周一帅、ＸＸ均怠于履行合同的催告义务，双方均存在过错。在合同双方均存在过错且过错均等的情况下，一方无权要求另一方支付违约金。故周一帅要求ＸＸ支付违约金的诉讼请求缺乏

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17389号上诉人（原审原告）：周一帅,女,汉族,住广州市白云区。委托诉讼代理人：陈委，广东尧智律师事务所律师。委托诉讼代理人：段凯莉，广东尧智律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：ＸＸ,女,汉族,住广州市白云区。委托诉讼代理人：梁庆年，广东合拓律师事务所律师。上诉人周一帅因与上诉人ＸＸ房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人……