房屋买卖合同纠纷 （2016）皖15民终1823号

原告杨绪洲与被告江开庭、李红英所签订的《房屋买卖合同》不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行。原告已依约履行了购房款的付款义务，但被告江开庭、李红英未依约履行其应承担的协助办理房屋过户手续的义务，其应承担违约责任。原告诉请被告江开庭、李红英协助办理房屋转移登记手续，其诉请合法，本院予以支持。被告江开庭、李红英辩称“《房屋买卖合同》非江开庭、李红英真实意思表示，系受到原告的胁迫才签订的，《房屋买卖合同》无效。”，但《房屋买卖合同》签订后，江开庭、李红英已将原属于沈仁彬、王维霞的房地产权证原件、执行裁定书原件、协助执行通知书原件交付给原告，现上述的原件仍在原告处，且江开庭、李红英的举证不足以证明其是在原告的胁迫下才签订的《房屋买卖合同》，故本院对此抗辩主张不予采信。至于被告江开庭、李红英提出的“原告实际上也未支付购房款100万元”的辩解意见，因原告与江开庭、李红英签订《房屋买卖合同》的同天，江开庭、李红英又向原告出具付款委托书，委托原告将上述《房屋买卖合同》所约定的购房款100万元指定支付给刘迎春，且付款委托书载明“委托人对委托付款的行为予以承认，并承担委托付款产出的法律责任

原告杨绪洲与被告江开庭、李红英所签订的《房屋买卖合同》不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行。原告已依约履行了购房款的付款义务，但被告江开庭、李红英未依约履行其应承担的协助办理房屋过户手续的义务，其应承担违约责任。原告诉请被告江开庭、李红英协助办理房屋转移登记手续，其诉请合法，本院予以支持。被告江开庭、李红英辩称“《房屋买卖合同》非江开庭、李红英真实意思表示，系受到原告的胁迫才签订的，《房屋买卖合同》无效。”，但《房屋买卖合同》签订后，江开庭、李红英已将原属于沈仁彬、王维霞的房地产权证原件、执行裁定书原件、协助执行通知书原件交付给原告，现上述的原件仍在原告处，且江开庭、李红英的举

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1823号上诉人（原审被告）：江开庭，男，1972年7月6日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。上诉人（原审被告）：李红英，女，1975年7月26日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李明，安徽天爱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:杨绪洲，男，1963年6月20日生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理……