无因管理纠纷 （2015）东中法民一终字第1909号

蒋重刚承租的厂房所占土地为康源公司受让，案涉厂房、宿舍为康源公司委托案外人赵利志出租给蒋重刚，实际操作收租事宜由康源常平分公司处理，电表登记在康源常平分公司名下，康源公司与康源常平分公司同意共同作为原告享有案涉权利及承担案涉责任，并无不妥。蒋重刚在承租案涉厂房、宿舍期间所使用的水、电等费用应当自行承担，蒋重刚对康源公司、康源常平分公司从2013年1月开始垫付水、电等费用的事实予以确认，但对于垫付的时间段及金额双方存在争议。根据民事诉讼“谁主张，谁举证”的基础证据规则，双方均应对自己的主张进行充分举证。本案中，蒋重刚承租康源公司的厂房不久后就因环保问题被行政机关多次责令改正，最终无法继续正常经营而搬离，蒋重刚对于自己搬离的确切时间负有举证责任，康源公司、康源常平分公司对于计算各项费用的时间段的依据也负有举证责任，现双方对于搬离的时间均无直接证据证实，但从案涉证据及双方的陈述可以确定的事实是，蒋重刚是在2013年2月期间搬离，蒋重刚对于其主张的在2月初搬离未能充分举证，应承担举证不能的不利后果；客观上蒋重刚在2013年2月20日登报发出搬离公告，康源公司、康源常平分公司也主张蒋重刚是在春节

蒋重刚承租的厂房所占土地为康源公司受让，案涉厂房、宿舍为康源公司委托案外人赵利志出租给蒋重刚，实际操作收租事宜由康源常平分公司处理，电表登记在康源常平分公司名下，康源公司与康源常平分公司同意共同作为原告享有案涉权利及承担案涉责任，并无不妥。蒋重刚在承租案涉厂房、宿舍期间所使用的水、电等费用应当自行承担，蒋重刚对康源公司、康源常平分公司从2013年1月开始垫付水、电等费用的事实予以确认，但对于垫付的时间段及金额双方存在争议。根据民事诉讼“谁主张，谁举证”的基础证据规则，双方均应对自己的主张进行充分举证。本案中，蒋重刚承租康源公司的厂房不久后就因环保问题被行政机关多次责令改正，最终无法继续正常经营

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第1909号上诉人（原审原告）：深圳市康源木业有限公司，住所地：深圳市宝安区。法定代表人：程永军。上诉人（原审原告）：深圳市康源木业有限公司东莞常平分公司，住所地：东莞市。法定代表人：程永军。上列两上诉人共同委托代理人：任建彬，广东常正律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人：陈锐强，广东常正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：……