错误执行赔偿 （2019）豫14行赔初69号

原告铁志坚涉案房屋位于商丘古城棚户区改造项目四期五期工程的征收范围内，被告睢阳区政府强制拆除涉案房屋的行为被本院判决确认违法，其依法应当承担赔偿责任。因涉案房屋已经被征收且完全拆除，没有恢复原状的可能与必要，在标的物已灭失，缺少估价必要材料的情形下，房地产评估机构无法通过评估确定涉案房屋价值。原告铁志坚在起诉状已经通过诉讼请求明确表示要求货币赔偿，本院按照货币方式计算其直接损失。结合原告起诉状所列举的赔偿请求，原告的直接损失包括：1.房屋价值损失。对国有土地上的房屋进行征收补偿，其补偿的价值实际是房屋和土地的综合价值。考虑到原告铁志坚未提供涉案房屋占压国有土地使用权证及房屋所有权证，被告亦不认可原告所主张的国有土地使用权证及房屋所有权证所存在的事实。因涉案房屋已被强拆，缺少估价必要材料的情形下，房地产评估机构无法通过评估确定涉案房屋价值，本院决定结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，酌情确定赔偿数额。因原评估报告结论中商业房评估价均高于本院调取的二手房均价，且涉案商业房系砖木结构为31.25平方米，砖混结构为15平方米，砖混结构明显少于砖木结

原告铁志坚涉案房屋位于商丘古城棚户区改造项目四期五期工程的征收范围内，被告睢阳区政府强制拆除涉案房屋的行为被本院判决确认违法，其依法应当承担赔偿责任。因涉案房屋已经被征收且完全拆除，没有恢复原状的可能与必要，在标的物已灭失，缺少估价必要材料的情形下，房地产评估机构无法通过评估确定涉案房屋价值。原告铁志坚在起诉状已经通过诉讼请求明确表示要求货币赔偿，本院按照货币方式计算其直接损失。结合原告起诉状所列举的赔偿请求，原告的直接损失包括：1.房屋价值损失。对国有土地上的房屋进行征收补偿，其补偿的价值实际是房屋和土地的综合价值。考虑到原告铁志坚未提供涉案房屋占压国有土地使用权证及房屋所有权证，被告亦不认

河南省商丘市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2019）豫14行赔初69号原告铁志坚，男，1942年9月13日出生，回族，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人铁建军，男，1971年07月21日出生，回族，住址同上。委托代理人谢瑞青，北京在明律师事务所律师。被告商丘市睢阳区人民政府，住所地商丘市睢阳区雪苑路1号。法定代表人栗朝举，该区政府区长。委托代理人张业峰，该区政府工作人员。委托代理人宣有坤，……