房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终6471号

刘占霞、陈俊杰与黄海浩、张静双方签订的《杭州市房屋转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。本案的争议焦点在于双方是否就黄海浩、张静户口迁出的时间达成新的合意。刘占霞、陈俊杰认为，其虽同意黄海浩、张静在2019年4月20日前迁出即可，但该承诺系基于黄海浩、张静的欺骗行为而做出，黄海浩、张静应承担逾期迁出的违约责任；黄海浩、张静认为，双方已一致同意户口迁出时间为2019年4月20日前，而黄海浩、张静并未违反该约定。一审法院结合双方当事人的陈述及有效证据，认为刘占霞、陈俊杰同意黄海浩、张静于2019年4月20日前迁出户口，双方的上述约定已经对合同中有关户口迁出时间的条款做出了实质性变更，黄海浩、张静亦在新的约定时间内迁出户口，黄海浩、张静并不存在违约。故对刘占霞、陈俊杰要求黄海浩、张静承担违约金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告刘占霞、陈俊杰的诉讼请求。本案案件受理费367

刘占霞、陈俊杰与黄海浩、张静双方签订的《杭州市房屋转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。本案的争议焦点在于双方是否就黄海浩、张静户口迁出的时间达成新的合意。刘占霞、陈俊杰认为，其虽同意黄海浩、张静在2019年4月20日前迁出即可，但该承诺系基于黄海浩、张静的欺骗行为而做出，黄海浩、张静应承担逾期迁出的违约责任；黄海浩、张静认为，双方已一致同意户口迁出时间为2019年4月20日前，而黄海浩、张静并未违反该约定。一审法院结合双方当事人的陈述及有效证据，认为刘占霞、陈俊杰同意黄海浩、张静于2019年4月20日前迁出户口，双方的上述

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终6471号 上诉人（原审原告）：刘占霞，女，1992年2月12日出生，汉族，住内蒙古赤峰市松山区。 上诉人（原审原告）：陈俊杰，男，1991年11月7日出生，汉族，住浙江省磐安县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：林佳佳、蓝凯裕，浙江金麟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄海浩，男，1988年9月28日出生，汉族，住安徽省安庆市……