房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终1990号

本案争议焦点为：被告是否应返还二原告购房定金15万元并赔偿利息及损失5万元。基于原告与被告签订的商品房买卖合同，系双方自愿签订，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行权利和义务。原告曹欣按照合同约定向被告缴纳了326903元的购房款已履行其缴纳房款义务，被告应当按照约定返还收取原告田甜该房屋的订金150000元。原告田甜要求被告返还订金人民币150000元的诉请，符合法律规定，依法予以支持。原告田甜要求被告支付利息的诉请，由于双方并未约定利息，故原告田甜要求的利息应从原告起诉之日即2016年8月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行完毕之日止。二原告要求被告支付损失的诉请，未提供证据，依法不予支持。被告辩称诉争房屋订金15万元已经通过安阳市中级人民法院支付给二原告，因安阳市中级人民法院作出（2016）豫05民终1258号民事调解书，只针对紫薇壹号二期19-1-1903号房屋达成的协议，与本案紫薇壹号二期12-1-1301号房屋无关，故本案对被告的该辩解依法不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条、第一百三十四条。《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四

本案争议焦点为：被告是否应返还二原告购房定金15万元并赔偿利息及损失5万元。基于原告与被告签订的商品房买卖合同，系双方自愿签订，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行权利和义务。原告曹欣按照合同约定向被告缴纳了326903元的购房款已履行其缴纳房款义务，被告应当按照约定返还收取原告田甜该房屋的订金150000元。原告田甜要求被告返还订金人民币150000元的诉请，符合法律规定，依法予以支持。原告田甜要求被告支付利息的诉请，由于双方并未约定利息，故原告田甜要求的利息应从原告起诉之日即2016年8月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际履行完毕之日止。二原告要求被告支付损失的诉请，未提供证

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终1990号上诉人（原审被告）：安阳市宜居房地产开发有限公司，住所地安阳市开发区海河大道东段创业中心2号楼216室。法定代表人：杨银玲，职务：总经理。委托诉讼代理人：王争光、王晓冰，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹欣，女，1968年8月24日出生，汉族，住安阳市文峰区。被上诉人（原审原告）：田甜，男，1990年10月13……