（2016）鲁02行终240号

一、关于原告是否具有本案主体资格的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第八条、第九条的规定，本案中交通银行股份有限公司青岛分行在签订了《国有建设用地使用权出让合同》并已办理涉案宗地的房地产权证后，其与本案原告签订的《国有建设用地使用权转让合同》合法有效，原告亦将涉案宗地的使用权转移至自己名下。因此，交通银行股份有限公司青岛分行在《国有建设用地使用权出让合同》所享有的权利和承担的义务一并转移至本案原告青岛新世界投资建设有限公司。青岛新世界投资建设有限公司具有本案原告的主体资格。根据《国有建设用地使用权出让合同》第四十条“因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按‘依法向人民法院起诉’的方式解决”的约定，本案原告有权向人民法院起诉解决合同争议事项。第二，关于交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛市国土资源和房屋管理局于2011年1月4日签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率约定不高于0.18的计算方式是否正确的问题。根据《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》（鲁建发（2009）10号）第三条第二款规定

一、关于原告是否具有本案主体资格的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第八条、第九条的规定，本案中交通银行股份有限公司青岛分行在签订了《国有建设用地使用权出让合同》并已办理涉案宗地的房地产权证后，其与本案原告签订的《国有建设用地使用权转让合同》合法有效，原告亦将涉案宗地的使用权转移至自己名下。因此，交通银行股份有限公司青岛分行在《国有建设用地使用权出让合同》所享有的权利和承担的义务一并转移至本案原告青岛新世界投资建设有限公司。青岛新世界投资建设有限公司具有本案原告的主体资格。根据《国有建设用地使用权出让合同》第四十条“因履行本合同发生争议，

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鲁02行终240号上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，职务局长。委托代理人王帅，该局工作人员。委托代理人张翠萍，山东琴岛律师事务所律师。上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局。法定代表人于翠成，职务局长。委托代理人邱馨乐，该局工作人员。委托代理人何欣蔚，山东文康律师事务所律师。被上诉人（原审原告……