（2015）长执异字第119号

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产转让合同只产生债权效力，经办理过户登记手续，才产生物权变动的法律效力。本案中，虽然肖际轩等人与永祥公司签订了《利润分配及股权转让协议书》并约定将本案查封房屋作为肖际轩投资永祥公司的收益归肖际轩所有，但因其未办理房屋产权登记手续，不能产生物权变动的法律效果。因此，肖际轩依据该协议主张本案查封房屋的所有权，无法律依据，其要求解除对执行标的的查封的请求，本院不予支持。案外人关于被执行人肖轶林对执行标的不享有任何权利的主张，不属于本案异议审查范围。综上，案外人肖际轩提出的异议请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人肖际轩的异议。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一五年十一月四日书　记　员　　苟东辉

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产转让合同只产生债权效力，经办理过户登记手续，才产生物权变动的法律效力。本案中，虽然肖际轩等人与永祥公司签订了《利润分配及股权转让协议书》并约定将本案查封房屋作为肖际轩投资永祥公司的收益归肖际轩所有，但因其未办理房屋产权登记手续，不能产生物权变动的法律效果。因此，肖际轩依据该协议主张本案查封房屋的所有权，无法律依据，其要求解除对执行标的的查封的请求，本院不予支持。案外人关于被执行人肖轶林对执行标的不享有任何权利的主张，不属于本案异议审查范围。综上，案外人肖际轩提出的异议请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长执异字第119号案外人肖际轩，男，汉族，1968年2月28日生，住长春市二道区。委托代理人温岩，吉林创一律师事务所律师。委托代理人黄鹏，吉林创一律师事务所律师。申请执行人张力元，女，1988年11月8日生，住长春市宽城区。委托代理人张旭东，吉林大旭律师事务所律师。被执行人吉林省坤鹏置业有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人肖秋玲，董事长。被……