商品房销售合同纠纷 （2017）甘07民终395号

原被告所签《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了双方的约定。现原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交房期限到达后原告在交接表上签名接受了商铺，被告已履行了交付义务的辩解，因被告在约定的商铺交付期限到达后虽履行了通知义务，但其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条件而未交付，故其辩解与事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条（三）项和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款之规定，判决：解除原告许某与被告嘉峪关市某公司签订的《商品房买卖合同》。案件受理费100元，由被告嘉峪关市某公司承担并直接给付原告。原告已向本院预交受理费100元，不再退还。本院二审期间，双方当事人对一审认定的事实无异议，本院予以确认。二审庭审中，上诉人

原被告所签《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。原告作为购买人已履行了交纳房款的义务，但被告在约定的交房期限到达后未履行交付商铺的义务，并且在原告催告的三个月合理期限内仍未履行交付义务，违背了双方的约定。现原告要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，符合法律规定，应予支持。被告主张在交房期限到达后原告在交接表上签名接受了商铺，被告已履行了交付义务的辩解，因被告在约定的商铺交付期限到达后虽履行了通知义务，但其开发的中心广场地下商贸城只进行了工程验收，但未进行消防验收，商铺尚未达到整体验收合格的交付使用条件而未交付，故其辩解与事实不符，不予采信。依照《中华人

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终395号上诉人（一审被告）：嘉峪关市某公司。住所地：嘉峪关市迎宾西路7号，统一社会信用代码：×××。法定代表人：周浩义，该公司董事长。委托诉讼代理人：田鹤鹏，该公司副经理。被上诉人（一审原告）：许某，男，汉族，1987年2月19日出生，甘肃省高台县人，住高台县。上诉人嘉峪关市某公司因与被上诉人许某商品房买卖合同纠纷一案，不服高台县人民……