商品房预售合同纠纷 （2017）苏03民终3490号

1999年11月5日，董伟、董文道、张丽萍、丁维桂借用振业公司的相关执照，以振业公司的名义与徐州市经济实用住房发展中心签订淮海食品城市场土地转让协议书，取得了相关土地的使用权，四人合伙投资兴建天翔肉食水产市场。2000年3月15日，魏廷荣、魏天宝（乙方）与振业公司（甲方）签订《中国淮海食品城肉食、水产市场门面摊位房预售合同书》一份，约定乙方认订购买由甲方投资兴建的中国淮海食品城肉食、水产市场内第甲类区第42号门面摊位房，建筑面积38.32平方米，按建筑面积1700元/平方米计算，乙方应一次性付清人民币65144元整，甲方保证于2000年6月30日前提供经质检合格的门面摊位房，按照甲方的通知日期，携带合同书、收款凭证、身份证等有关手续办理入房手续。双方不得违约，否则按有关合同法规定处罚。2000年3月15日，魏廷荣、魏天宝缴纳购房款65144元，董伟收取该款并向魏廷荣、魏天宝出具盖有振业公司财务专用章的收据一张。魏廷荣缴纳购房款后即接收了其购买的房屋。因该市场门面房的建设至今未取得规划、土地、建设等相关行政审批，故不能办理产权证。一审法院认为：涉案门面房的建设至今未取得规划、土地、建设等

1999年11月5日，董伟、董文道、张丽萍、丁维桂借用振业公司的相关执照，以振业公司的名义与徐州市经济实用住房发展中心签订淮海食品城市场土地转让协议书，取得了相关土地的使用权，四人合伙投资兴建天翔肉食水产市场。2000年3月15日，魏廷荣、魏天宝（乙方）与振业公司（甲方）签订《中国淮海食品城肉食、水产市场门面摊位房预售合同书》一份，约定乙方认订购买由甲方投资兴建的中国淮海食品城肉食、水产市场内第甲类区第42号门面摊位房，建筑面积38.32平方米，按建筑面积1700元/平方米计算，乙方应一次性付清人民币65144元整，甲方保证于2000年6月30日前提供经质检合格的门面摊位房，按照甲方的通知日期

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终3490号上诉人（原审原告）：魏廷荣，男，1949年9月16日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：马西军，江苏忠清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铜山县振业建筑工程公司，住所地徐州市铜山伊庄镇。法定代表人：卢辉，该公司经理。被上诉人（原审被告）：董伟，男，1976年12月25日生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审被告）……