建设工程施工合同纠纷 （2019）云01执异1144号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，经审查，涉案不动产为写字楼，用途是对外出租。由此可见，案外人购买涉案写字楼并非用于居住且不符合无其他用于居住的房屋的情形，故案外人钟杰就涉案写字楼不享有足以排除执行的民事权益。其要求停止执行涉案写字楼的主张，不能成立。本院对其异议请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人钟杰的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　周西昆审判员　　杨

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，经审查，涉案不动产为写字楼，用途是对外出租。由此可见，案外人购买涉案写字楼并非用于居住且不符合无其他用于居住的房屋的情形，故案外人钟杰就涉案写字楼不享有足以排除执行的民事权益。其要求停止执行涉案写字楼的主张，不

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1144号案外人：钟杰，男，汉族，1994年3月15日生，户籍地址：湖南省常德市鼎城区。委托代理人：严海媚、杨筱秋，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：云南景升建筑工程有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区北市区万宏路裕康花园2幢2号。法定代表人：饶红琴。被执行人：云南集成广福房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市广福路……