租赁合同纠纷 （2021）湘11民再74号

原调解书确有错误，应予再审。于2020年6月2日作出（2020）湘11民监4号的裁定书，裁定：一、指令湖南省永州市冷水滩区人民法院再审本案；二、再审期间，中止原调解书的执行。永州市冷水滩区人民法院再审认定事实：2014年4月，新鸿丰公司发起人股东张某海代表全体股东租赁第三人罗某勇位于永州市冷水滩区上岭桥镇曲河村李家组人大81号议案审批的代建制洗车场场地作为拟成立公司的营业场所，2014年4月7日，出租人：罗某勇（甲方）与承租人：张某海（乙方）签订了一份《房屋租赁合同》，主要内容为：一、乙方租用上述房屋用途为汽车服务如有变更，应以书面形式通知甲方。二、承租期限：1、承租期限为叁年，出租人自2014年5月1日起将出租房屋交付承租人使用，至2017年4月30日收回；2、乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：(1)如乙方需要须经甲方协商同意后方可将房屋转租、转让、转借；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；（3）乙方拖欠租金达十天的；3、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿；4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。三、租金费

原调解书确有错误，应予再审。于2020年6月2日作出（2020）湘11民监4号的裁定书，裁定：一、指令湖南省永州市冷水滩区人民法院再审本案；二、再审期间，中止原调解书的执行。永州市冷水滩区人民法院再审认定事实：2014年4月，新鸿丰公司发起人股东张某海代表全体股东租赁第三人罗某勇位于永州市冷水滩区上岭桥镇曲河村李家组人大81号议案审批的代建制洗车场场地作为拟成立公司的营业场所，2014年4月7日，出租人：罗某勇（甲方）与承租人：张某海（乙方）签订了一份《房屋租赁合同》，主要内容为：一、乙方租用上述房屋用途为汽车服务如有变更，应以书面形式通知甲方。二、承租期限：1、承租期限为叁年，出租人自201

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民再74号上诉人（一审原告、再审被申请人）：罗某林，男，1979年8月1日出生，汉族，现住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：唐晓文，湖南弘一（永州）律师事务所律师。被上诉人（一审被告、再审被申请人）：永州市新鸿丰汽车销售有限公司，住所地永州市冷水滩区永州大道汽车北站加油站斜对面100米处。法定代表人：罗某华，该公司总经理。委托诉讼代理……