（2015）廊民二终字第385号

杨玉杰与郑恩快签订的房屋买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，合法有效。当事人双方均应按照约定履行合同。杨玉杰按照合同及补充协议的约定，履行了支付首付款及替代郑恩快偿还银行贷款的义务。涉案房产已经确权发证，郑恩快同意办理过户。杨玉杰请求郑恩快协助办理房产过户手续，及将其偿还涉案房产的贷款冲抵所欠房款的请求，符合双方的合同及补充协议的约定。应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法﹥第六十条、第一百零七条的规定，判决一，杨玉杰与郑恩快继续履行房屋买卖合同；二、杨玉杰先行向第三人偿还郑恩快的涉案房产所欠贷款。贷款还清后十日内，郑恩快协助杨玉杰办理房产过户手续；三、杨玉杰欠郑恩快的房款，扣除杨玉杰实际替代郑恩快偿还贷款的本金和利息，不足部分于房产过户之日由杨玉杰支付给郑恩快。案件受理费80元，由郑恩快负担。郑恩快不服判决提起上诉，请求1、二审法院依法撤销原审判决第三项，依法改判在被上诉人杨玉杰所欠上诉人的房款中，扣除杨玉杰已偿还的房贷本金，不包括利息。余款与房产过户之日支付。或发回重审。2、一、二审案件受理费由被上诉人负担。理由为上诉人郑恩快不是不协助被上诉人杨玉杰办理房产过户手续。

杨玉杰与郑恩快签订的房屋买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，合法有效。当事人双方均应按照约定履行合同。杨玉杰按照合同及补充协议的约定，履行了支付首付款及替代郑恩快偿还银行贷款的义务。涉案房产已经确权发证，郑恩快同意办理过户。杨玉杰请求郑恩快协助办理房产过户手续，及将其偿还涉案房产的贷款冲抵所欠房款的请求，符合双方的合同及补充协议的约定。应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法﹥第六十条、第一百零七条的规定，判决一，杨玉杰与郑恩快继续履行房屋买卖合同；二、杨玉杰先行向第三人偿还郑恩快的涉案房产所欠贷款。贷款还清后十日内，郑恩快协助杨玉杰办理房产过户手续；三、杨玉杰欠郑恩快的房款，扣除

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第385号上诉人（原审被告）郑恩快。委托代理人陈绍森，北京市汉威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨玉杰。委托代理人李景玉，河北李景玉律师事务所律师。原审第三人中国银行股份有限公司廊坊市燕郊开发区支行。负责人刘杨。上诉人郑恩快因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2013）三民初字第2937号民事判决，向本院提起上诉。本……