商品房预售合同纠纷 （2018）云28民终37号
裁判要旨
“考虑到上诉人的诉讼请求并不是针对解除合同通知的有效性本身，而是认为被上诉人实际实施了解除合同的行为，而被上诉人在实际履行合同中仅作出解除合同的意思表示，并没有进一步具体实施解除合同的行为”，该说法完全是法律理解错误。被上诉人单方面发出解除合同通知的行为，属于被上诉人希望双方缔结解除商品房买卖合同的要约邀请，一旦上诉人明示同意或者超过法律规定的三个月不起诉、不仲裁，则被上诉人解除合同的行为将立即成立并生效，将会对上诉人造成巨大的损失。被上诉人发出的解除合同通知无任何法律和事实依据，其解除合同的行为无效，上诉人向一审法院提出诉讼请求很明确，同时明确表示不同意、不接受被上诉人的这种解除合同的要约邀请，因此，一审法院理解错误。4.一审法院认为“被上诉人遵照司法机关的要求履行协助义务的行为，也不属于是被上诉人有故意违约行为的范畴”，该说法是由于对案件事实认定不清造成的。本案被上诉人既不具备法定解除条件，也不具备约定解除条件，被上诉人解除合同的行为已构成根本违约。被上诉人解除合同的依据是《补充协议》第四条约定，而本案的事实是，司法机关并未对上诉人支付购房款采取冻结手续，更不存在对购房款进行追讨划
摘要
王路、西双版纳海诚旅游发展有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云28民终37号上诉人（原审原告）:王路，男，1989年2月2日出生，汉族，身份证住址河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：朱静玲，河南一帆律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：郑海峰，河南一帆律师事务所实习律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：西双版纳海诚旅游发展有限公司，住所地云南省景洪市宣慰大道江北告庄西双景综合楼……