赠与合同纠纷 （2019）鲁07民终6650号

双方当事人系父母与子女关系，李炳森、赵玉兰系李延忠的父母，李延忠系李炳森、赵玉兰的儿子。双方争议的房屋系双方共同生活期间，于1975年、1984年所建。1998年5月10日由潍坊市坊子区人民政府颁发给李炳森“坊房字第××号山东省城镇私房所有权证”，该房屋所有权证确认该房屋的所有权人为李炳森。 关于房屋协议的性质，李炳森、赵玉兰主张房屋协议属于赠与合同，李延忠主张属于分家协议。在李延忠没有任何有效证据确认自己对房屋产权享有权利的情况下，应确认该房屋协议为赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。而《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。故2017年4月26日，李炳森、赵玉兰通过EMS邮寄方式发送给李延忠撤销赠与通知书将房屋协议撤销的行为有效。对李炳森、赵玉兰要求撤销房屋协议的主张应予支持。因李延忠自1990年后就一直居住在该争议房屋中，且李炳森的户口登记在李延忠为户主的户口本中。李延忠作为一直居住在该争议房屋中的

双方当事人系父母与子女关系，李炳森、赵玉兰系李延忠的父母，李延忠系李炳森、赵玉兰的儿子。双方争议的房屋系双方共同生活期间，于1975年、1984年所建。1998年5月10日由潍坊市坊子区人民政府颁发给李炳森“坊房字第××号山东省城镇私房所有权证”，该房屋所有权证确认该房屋的所有权人为李炳森。 关于房屋协议的性质，李炳森、赵玉兰主张房屋协议属于赠与合同，李延忠主张属于分家协议。在李延忠没有任何有效证据确认自己对房屋产权享有权利的情况下，应确认该房屋协议为赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。而《中华人民共和

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6650号 上诉人（原审原告）：李炳森，男，1934年6月20日生，汉族，住潍坊市坊子区。 上诉人（原审原告）：赵玉兰，女，1933年6月23日生，汉族，住潍坊市坊子区。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：厉建桂，山东长远律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李延忠，男，1965年10月28日出生，汉族，住潍坊市坊子区。 上诉人李……