租赁合同纠纷 （2021）京02民终10200号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，引起民事纠纷的法律事实发生于民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《房屋租赁合同》已经另案生效判决认定无效，法院对此不再赘述。实践中，拆迁单位进行拆迁补偿通常不审核房屋建设工程手续是否完备，也不考虑租赁合同的效力问题，因此租赁合同的效力问题不应影响租赁主体间拆迁利益的分配。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》载明，承租期内，如遇国家征用土地，房屋及地上物补偿全部归李福贵，包括其它索赔。室内可移动物件归李军所有，不可移动的产物归李福顺所有。现在李军又起诉主张装修、设备及附属物补偿费、停产停业损失、搬迁补助和工程配合奖等费用，其诉求违反了双方之间的约定，故其各项诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。据此，一审
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，引起民事纠纷的法律事实发生于民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《房屋租赁合同》已经另案生效判决认定无效，法院对此不再赘述。实践中，拆迁单位进行拆迁补偿通常不审核房屋建设工程手续是否完备，也不考虑租赁合同的效力问
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10200号上诉人（原审原告）：李军，男，1972年11月30日出生，汉族，农民，住山东省滨州市沾化县。委托诉讼代理人：李俊，北京兴展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李福顺，男，1968年5月22日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：胡瑞，北京浩勤律师事务所律师。上诉人李军因与被上诉人李福顺租赁合同纠纷一案，不服北京……