确认合同无效纠纷 （2016）桂09民终1086号

《土地承包合同》及《土地承包证》是土地承包者取得承包经营资格的有效凭证。在本案中，原告及被告温某3都是享有土地承包经营资格的承包者，被告温某3在没有征得原告同意情况下，擅自与被告余某签订《土地承包经营权租赁合同书》，事后也没有得到原告的追认，损害了原告的土地承包经营权，因此，该合同无效。原告诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。被告余某抗辩，在签订租赁合同时原告知情并同意的，但不能提供充分证据予以证实，对其抗辩理由，依法不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项及《中华人民共和国农村土地承包法》第九条的规定，判决：被告温某3与被告余某于2012年2月18日签订的《土地承包经营权租赁合同书》无效。案件受理费2375元，由被告温某3、余某负担。上诉人余某不服一审判决，上诉称：1、一审被告温某3为户主与上诉人签订《土地承包经营权租赁合同书》，上诉人有理由相信是温某3代表全户人所作出的真实意思表示，合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有损害被上诉人的合法权益，是合法有效的租赁合同，依法应当受到法律保护。2、被上诉人的诉讼主体不适格。没有权利就本案土地承包权出租问题

《土地承包合同》及《土地承包证》是土地承包者取得承包经营资格的有效凭证。在本案中，原告及被告温某3都是享有土地承包经营资格的承包者，被告温某3在没有征得原告同意情况下，擅自与被告余某签订《土地承包经营权租赁合同书》，事后也没有得到原告的追认，损害了原告的土地承包经营权，因此，该合同无效。原告诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。被告余某抗辩，在签订租赁合同时原告知情并同意的，但不能提供充分证据予以证实，对其抗辩理由，依法不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项及《中华人民共和国农村土地承包法》第九条的规定，判决：被告温某3与被告余某于2012年2月18日签订的《土

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1086号上诉人（一审被告）：余某，男，1978年1月18日出生，汉族，农村居民，住广西容县。委托代理人：李耀强，广西容县法律服务中心法律工作者。被上诉人（一审原告）：黄某，女，1966年1月27日出生，汉族，农村居民，住广西容县。被上诉人（一审原告）：温某1，男，1988年7月8日出生，汉族，农村居民，住广西容县。被上诉人（……