建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁03执异20号

本案争议的焦点问题是：案外人要求解除对涉案房产查封的异议理由是否成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房产已网签备案于案外人田家兵名下，且根据案外人提供的商品房买卖合同、付款的收款收据、房屋租赁合同等证据材料，足以证实其已支付了涉案房产的全部价款并占有使用。涉案房产符合上述法律规定排除执行的条件，理应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对登记于淄博金丰房地产开

本案争议的焦点问题是：案外人要求解除对涉案房产查封的异议理由是否成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议复议规定》）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房产已网签备案于案外人田家兵名下，且根据案外人提供的商品房买卖

山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁03执异20号 案外人：田家兵，男，1969年6月12日出生，汉族，现住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：姜振纲，山东建仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张功俊，山东建仑律师事务所律师。 申请执行人：淄博桓台荆家建工有限公司，住所地山东省桓台县荆家镇荆四村。 法定代表人：李峰山，总经理。 委托诉讼代理人：郑锐，山东言博律师事务所律师。 被……