（2016）浙10执复19号

司法拍卖的目的是通过公开竞价程序，实现执行标的物的变现价值最大化，从而既保证债权人的债权能得到最大程度的实现，又保证债务人的合法利益能够得到维护。因此，只要评估程序和拍卖程序不违反法律的规定，执行标的物信息披露充分，进行公开竞价且竞价充分，拍卖的效力就应该予以维持。本案的拍卖标的物的信息披露存在公告瑕疵，且该瑕疵对成交价格存在影响。按照从严规范要求，对公告程序只要不按照规定公告的拍卖程序一律撤销拍卖。故异议人的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定撤销对台州市路桥区路北街道马铺居嘉绿苑18号楼402室的房屋的成交拍卖。复议申请人台州市邮政储蓄银行向本院申请复议称：执行法院的异议裁定认定事实不清，适用法律不当。其理由：一、拍卖程序合法，公告并不存在瑕疵；二、执行标的由当事人受让的，执行异议应当在执行程序终结前提出；三、如果拍卖被撤销，申请复议人无须直接退回房款。据此请求撤销执行法院的异议裁定。经审查，本院对执行法院查明的事实予确认。本院认为，人民法院的司法拍卖是执行程序中通过拍卖方式对执行标的物进行强制变价的执行措施，其目的是实现执行标的物的变现价值最大化。

司法拍卖的目的是通过公开竞价程序，实现执行标的物的变现价值最大化，从而既保证债权人的债权能得到最大程度的实现，又保证债务人的合法利益能够得到维护。因此，只要评估程序和拍卖程序不违反法律的规定，执行标的物信息披露充分，进行公开竞价且竞价充分，拍卖的效力就应该予以维持。本案的拍卖标的物的信息披露存在公告瑕疵，且该瑕疵对成交价格存在影响。按照从严规范要求，对公告程序只要不按照规定公告的拍卖程序一律撤销拍卖。故异议人的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定撤销对台州市路桥区路北街道马铺居嘉绿苑18号楼402室的房屋的成交拍卖。复议申请人台州市邮政储蓄银行向本院申请复议称：

浙江省台州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙10执复19号复议申请人（申请执行人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行，住所地：浙江省台州市椒江解放南路8-1号，组织机构代码:。法定代表人：周，该分行行长。异议人（）：马灵剑，女，1980年11月18日出生，汉族，住温岭市太平街道横湖中路***号，公民身份号码：3326021980********。被执行人：ＸＸ琴，女，1963年8……