不当得利纠纷 （2015）济民一终字第921号

根据已生效的（2011）开民一初字第某某号民事判决书对金某某与李彦未签订房屋买卖合同的事实、原因及责任的认定，以及判决恒志经纪公司返还金某某定金10万元，再加之上述法院的民事裁定书、过付款收据及金某某所出具的收到条，证明恒志经纪公司已将金某某交付的10万元定金全部返还且过付完毕。在此情况下，李彦从恒志经纪公司处所取得的3万元定金丧失了合法依据。因恒志经纪公司已返还金某某定金10万元，恒志经纪公司实际受到3万元定金损失。现李彦没有合法依据，取得不当利益，造成恒志经纪公司定金损失，应当将其所取得的不当利益返还恒志经纪公司。故恒志经纪公司要求李彦返还定金3万元，于法有据，原审法院予以支持。李彦辩称，恒志经纪公司支付的3万元是金某某支付给李彦的购房定金，恒志经纪公司不享有所有权，恒志经纪公司不是不当得利的请求权人。其辩称皆与上述判决书认定的事实和原审法院查明的事实，以及有关法律规定相违背，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决：被告李彦于判决生效之日后10日内返还原告烟台市恒志房屋经纪有限公司定金3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

根据已生效的（2011）开民一初字第某某号民事判决书对金某某与李彦未签订房屋买卖合同的事实、原因及责任的认定，以及判决恒志经纪公司返还金某某定金10万元，再加之上述法院的民事裁定书、过付款收据及金某某所出具的收到条，证明恒志经纪公司已将金某某交付的10万元定金全部返还且过付完毕。在此情况下，李彦从恒志经纪公司处所取得的3万元定金丧失了合法依据。因恒志经纪公司已返还金某某定金10万元，恒志经纪公司实际受到3万元定金损失。现李彦没有合法依据，取得不当利益，造成恒志经纪公司定金损失，应当将其所取得的不当利益返还恒志经纪公司。故恒志经纪公司要求李彦返还定金3万元，于法有据，原审法院予以支持。李彦辩称，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第921号上诉人（原审被告）李彦，男，1968年7月24日出生，汉族，自由职业，住济南市。委托代理人李宁，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）烟台市恒志房屋经纪有限公司，住所地烟台市。法定代表人朱恒志，经理。委托代理人林宇南，山东信谊律师事务所律师。上诉人李彦因与被上诉人烟台市恒志房屋经纪有限公司（以下简称恒志经纪公司）不当得……