（2016）鄂12行初40号

原告对被告通山县人民政府的行政征收、行政强制行为不服，提起诉讼，原告、被告主体均适格。依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收决定公告后，房屋征收部门与被征收人未能就补偿方式、补偿金额等订立补偿协议的，由房屋征收部门报请市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。通山县房屋征收管理办公室未能与原告签订补偿协议，亦未报请被告作出补偿决定，即对原告的房屋强行拆除，被告行为违法。对原告房屋面积的认定，原告主张的85.84平方米依法有据，应予支持。原告将该房屋租给他人后，他人将其中的一部份用于经营，办理了营业执照和税务登记证，符合房屋征收公告中认定住宅房屋用作营业用房的条件。因被告对原告房屋拆除前，未对原告房屋价值委托具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估，法院判决缺乏依据。对原告请求赔偿的损失，被告应先进行行政确认。原告的诉讼理由成立，对其请求应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项的规定，判决如下：一、确认被告通山县人民政府对原告尚和平房屋征收及强制拆除行为违法。二、责令被告在本判决生效后60日内对原

原告对被告通山县人民政府的行政征收、行政强制行为不服，提起诉讼，原告、被告主体均适格。依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收决定公告后，房屋征收部门与被征收人未能就补偿方式、补偿金额等订立补偿协议的，由房屋征收部门报请市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。通山县房屋征收管理办公室未能与原告签订补偿协议，亦未报请被告作出补偿决定，即对原告的房屋强行拆除，被告行为违法。对原告房屋面积的认定，原告主张的85.84平方米依法有据，应予支持。原告将该房屋租给他人后，他人将其中的一部份用于经营，办理了营业执照和税务登记证，符合房屋征收公告中认定住宅房

湖北省咸宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂12行初40号原告尚和平，男，1964年2月22日出生，汉族，住湖北省咸宁市。委托代理人陈新贵，湖北海舟律师事务所律师。委托代理人王新，湖北海舟律师事务所律师。被告通山县人民政府。住所地：通山县通羊镇洋都大道***号。法定代表人陈洪豪，通山县人民政府县长。委托代理人乐红星，通山县房屋征收管理办公室副主任。委托代理人黄文魁，湖北名卓律师事务所律……