租赁合同纠纷 （2021）辽11民终510号

合法的租赁合同关系受法律保护。原告盘山力君通讯管业有限公司与被告盘锦隆亿路之星新材料有限公司之间签订的租赁合同是双方真实的意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力。因此基于原被告双方间合法有效的租赁合同进行裁判。由于原告在庭审结束后7日内未缴纳增加诉讼请求部分的诉讼费用，故视为原告放弃增加诉讼请求。在诉讼过程中经原被告双方核对，对被告未支付租金为31.2万元达成共识，故本案的争议焦点是被告应支付违约金的数额，根据双方签订的租赁合同第二条可知合同到期日为2020年9月26日；根据合同第八条可知租赁期满若乙方不续租，应于期满后10日内将房屋、场地交还给甲方；根据合同第十条可知合同到期后，若乙方逾期交付租赁房屋，则每延迟10日向甲方支付租金总额5‰的违约金。因此被告还应支付自2020年9月27日至2020年11月20日，共55天的租金（租金计算方法参照租赁合同），及自2020年12月1日起计算的逾期腾房违约金。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款、第七百一十五条第二款、第七百二十一条、第七百二十二条、《最高人民法

合法的租赁合同关系受法律保护。原告盘山力君通讯管业有限公司与被告盘锦隆亿路之星新材料有限公司之间签订的租赁合同是双方真实的意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力。因此基于原被告双方间合法有效的租赁合同进行裁判。由于原告在庭审结束后7日内未缴纳增加诉讼请求部分的诉讼费用，故视为原告放弃增加诉讼请求。在诉讼过程中经原被告双方核对，对被告未支付租金为31.2万元达成共识，故本案的争议焦点是被告应支付违约金的数额，根据双方签订的租赁合同第二条可知合同到期日为2020年9月26日；根据合同第八条可知租赁期满若乙方不续租，应于期满后10日内将房屋、场地交还给甲

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终510号 上诉人（原审被告）：盘锦隆亿路之星新材料有限公司，住所地盘锦市辽宁北方新材料产业园管委会510室。 法定代表人：赵东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高秀元，辽宁浩灡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许海艳，辽宁浩灡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：盘山力君通讯管业有限公司，住所地盘锦市辽宁北方新材料产业园。 法定……