房屋买卖合同纠纷 （2019）川1028民初2665号
裁判要旨
被告隆昌市李市镇人民政府与原告卓先会签订的隆昌县政府采购项目购销合同，是双方的真实意思表示。 关于被告辩称不能办理土地所有权过户手续能否作为拒付8万元购房款余款的正当抗辩事由的问题，本院认为原、被告签订的隆昌县政府采购项目购销合同违约情形其中包括乙方保证本合同货物的权利无瑕疵的内容，原告作为出卖人有保证出卖的房屋无任何权利无瑕疵的义务，由于被告不能对讼争的房屋占用土地的土地使用权办理完整的过户手续，被告有权在该合同权利瑕疵消除前依法行使先履行抗辩权，即被告系正当抗辩权，原告主张被告欠付的8万元购房款余款可在原告消除权利瑕疵后另行主张权利。 因此原告的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、第一百五十二条，判决如下： 驳回原告卓先会的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费900元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判
摘要
卓先会诉隆昌市李市镇人民政府房屋买卖合同纠纷案（2019）川1028民初2665号一审民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1028民初2665号 原告：卓先会,女，1968年12月13日出生，汉族，隆昌市人，居民，住四川省隆昌市。 被告：隆昌市李市镇人民政府，住所地：四川省隆昌市李市镇富民路**。 负责人：袁雅坤。 委托代理人：刘峻杜，副镇长，系特别授权。 委托代理人：曾利，系四川成隆律师事务所律师。 原告卓先会与被告隆昌市李市镇人民政府房屋买卖合同纠……