租赁合同纠纷 （2019）豫96民终382号

合同第二部分第2条中仅规定一次性交纳半年租金，没有写出另外半年租金的交纳期限，明显不符合常理，属于认定事实错误。刘秋娥辩称，1、合同不是刘秋娥本人所签，是刘秋娥女儿于芳代签，签合同当时刘秋娥在济源市中医院住院，刘秋娥要求出院后再签合同，楠华商场的经理李喆打电话说合同必须当天签，并且把刘秋娥商铺中的衣服拿走，刘秋娥女儿打110报警，经过民警调解，楠华商场经理李喆又把衣服送回。在这种情况下，刘秋娥女儿被迫在合同上签字。2、本案涉及的合同有欺诈性，合同第二部分第二条约定每年房租40000元，一次性交清，后又让刘秋娥交一半租金20000元，剩余租金没有约定交纳期限。刘秋娥女儿提出为什么不一次性交清一年的租金，中间会不会再涨租金，李喆说不会涨租金，当时李喆也没有说剩余租金什么时间交。2017年2月20日李喆催刘秋娥交租金，并说房租涨为每年43000元，让刘秋娥交21000余元房租。刘秋娥说如果涨房租的话就不再租铺位，因此就没有交剩余的租金，也没有再签合同，2017年3月20日前，刘秋娥就把柜台撤走搬离。综上，楠华商场的上诉请求不能成立，应维持一审判决。刘秋娥向一审法院起诉请求：1、判令楠华商场立

合同第二部分第2条中仅规定一次性交纳半年租金，没有写出另外半年租金的交纳期限，明显不符合常理，属于认定事实错误。刘秋娥辩称，1、合同不是刘秋娥本人所签，是刘秋娥女儿于芳代签，签合同当时刘秋娥在济源市中医院住院，刘秋娥要求出院后再签合同，楠华商场的经理李喆打电话说合同必须当天签，并且把刘秋娥商铺中的衣服拿走，刘秋娥女儿打110报警，经过民警调解，楠华商场经理李喆又把衣服送回。在这种情况下，刘秋娥女儿被迫在合同上签字。2、本案涉及的合同有欺诈性，合同第二部分第二条约定每年房租40000元，一次性交清，后又让刘秋娥交一半租金20000元，剩余租金没有约定交纳期限。刘秋娥女儿提出为什么不一次性交清一年

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终382号上诉人（原审被告）：济源市西城楠华商场，地址：济源市宣化大街西段。经营者：邱建金，男，1978年9月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市，系济源市西城楠华商场总经理。委托诉讼代理人：赵英斌，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘秋娥，女，1955年8月10日出生，汉族，住济源市。上诉人济源市西城楠华商场（以下简称楠华商场）……