租赁合同纠纷 （2019）川14民终1185号

本案争议的焦点为黄润平对讼争土地有无出租权。 黄润平之夫吕舟朝和任正奇2014年5月15日达成土地租用协议，内容是吕舟朝将属于峨森公司位于东风桥头厂区坝子及原水泥厂办公区等面积约5亩给任正奇使用，该土地使用权，来源于峨森公司与其签订的土地租用协议，而峨森公司与案外人任国成于2014年11月19日签有一份10年租期的土地租赁协议，双方土地租用产生交叉。即是，峨森公司在将土地租赁给黄润平使用的同时，又阻止黄润平继续租赁和将土地转租给任正奇使用。黄润平应当提供自己按照与峨森公司合同约定继续享有租赁权的证据，即，黄润平是否依约履行了合同，是否交付租金，是否排除了峨森公司对该土地租赁的阻挠。而黄润平除提交一份证据证明曾经与峨森公司签订租赁合同外，没有进一步提出证据证明该合同在继续履行。无法排除峨森公司已经通过其另外签订合同而解除与黄润平的合同，不能解释任国成持合同阻止任正奇使用土地而产生的纠纷。峨森公司作为最终租金的收取者，就同一土地向多人收取租金，系对黄润平承租权的妨害及对任正奇使用土地的妨害，是本案双方发生纠纷的直接原因。各方应当另行解决。 诉讼中，经准予黄润平延长举证期限并发给其律师调查令

本案争议的焦点为黄润平对讼争土地有无出租权。 黄润平之夫吕舟朝和任正奇2014年5月15日达成土地租用协议，内容是吕舟朝将属于峨森公司位于东风桥头厂区坝子及原水泥厂办公区等面积约5亩给任正奇使用，该土地使用权，来源于峨森公司与其签订的土地租用协议，而峨森公司与案外人任国成于2014年11月19日签有一份10年租期的土地租赁协议，双方土地租用产生交叉。即是，峨森公司在将土地租赁给黄润平使用的同时，又阻止黄润平继续租赁和将土地转租给任正奇使用。黄润平应当提供自己按照与峨森公司合同约定继续享有租赁权的证据，即，黄润平是否依约履行了合同，是否交付租金，是否排除了峨森公司对该土地租赁的阻挠。而黄润平除提

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川14民终1185号 上诉人（原审原告）：黄润平，女，1962年5月19日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：卢玉琳，四川恒初律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：任正奇，男，1971年10月23日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：张田伦，北京安博（成都）律师事务所律师。 上诉人黄润平因与被上诉人任正奇租赁合同纠纷一……