委托合同纠纷 （2019）黔2725民初1759号

原告贺安元、卢小坪提交的《商铺委托管理合同》、《商品房买卖合同》，足以证明原告贺安元、卢小坪将购买的“弘扬世纪城”2层50、51号商铺交由弘扬公司经营管理、弘扬公司给予相应对价的事实，双方合同关系已成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” 之规定，合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应严格遵守履行。 因本案原告贺安元、卢小坪已将房屋交付给弘扬公司，弘扬公司对该商铺进行装修并已开始实际经营，故被告匀海公司、匀海公司瓮安分公司、张毅关于合同未实际履行的辩解意见，与本案查明事实不符，本院不予采纳。 委托合同的法律定义是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 其本质特征是受托人根据委托人的指示处理委托事务，并报告委托事务的处理情况，受托人完成委托事务后，委托人向受托人支付相应的报酬对价。 根据本案双方签订的合同来看，实质是由原告贺安元、卢小坪将购买所得的房屋租赁给弘扬公司，由弘扬公司进行经营或者转租，弘扬公司按约定向原告贺安元、卢小坪给付租金。 因此，本案虽

贺安元、卢小坪等与黔南州匀海房地产开发有限责任公司等委托合同纠纷一审民事判决书

贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2725民初1759号 当事人基本情况及案件审理经过 原告:贺安元，男，19xx年xx月xx日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县， 原告:卢小坪，女，19xx年xx月xx日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县， 被告：黔南州匀海房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市文明路协和A栋二楼，统一社会信用代码9152……