（2014）海中法民申字第53号

何某主张景瑞花园涉案房产的首付款由其支付，该房产应属其婚前个人财产，不应按夫妻共同财产平分，只需对与刘某婚姻存续期间共同还贷部分及刘某父母出资装修的款项进行补偿。但因何某在《承诺书》中已签名认可该房产由刘某父母出资相助购买，且无论何种原因转让、出租或变更该房产均需刘某父母以书面形式同意，否则无效；而其也明确表示该《承诺书》是出于对公婆的孝顺而签订的，未有证据证明违背了其意愿。按有关法律规定，婚前一方父母为了结婚而为子女出资购房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，何某主张该房产应属其婚前个人财产，本院不予认定。关于何某主张将与刘某婚后购买的大英路72号A栋第4层407号房产出售后卖方款一并分割处置，因何某在原一审期间并未提出对该房产进行分割的请求，原一、二审亦未就该房产进行审理，故其主张，本院不予支持，当事人可另案提起诉讼。关于何某主张婚姻存续期间刘某存在家庭暴力及与第三者同居的事实，要求刘某对其进行损害赔偿，但其提供的现有证据不足以证明该主张，本院不予支持。原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。综上，何某的再审申请不符合《中华人民共和国民事

何某主张景瑞花园涉案房产的首付款由其支付，该房产应属其婚前个人财产，不应按夫妻共同财产平分，只需对与刘某婚姻存续期间共同还贷部分及刘某父母出资装修的款项进行补偿。但因何某在《承诺书》中已签名认可该房产由刘某父母出资相助购买，且无论何种原因转让、出租或变更该房产均需刘某父母以书面形式同意，否则无效；而其也明确表示该《承诺书》是出于对公婆的孝顺而签订的，未有证据证明违背了其意愿。按有关法律规定，婚前一方父母为了结婚而为子女出资购房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，何某主张该房产应属其婚前个人财产，本院不予认定。关于何某主张将与刘某婚后购买的大英路72号A

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法民申字第53号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：何某，女，汉族，1980年5月17日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘某，男，汉族，1981年4月7日出生。再审申请人何某因与被申请人刘某离婚纠纷一案，不服本院（2013）海中法民一终字第1229号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。何……