房屋买卖合同纠纷 （2021）黑12民终141号

被告在合理期间未递交反诉状，视为其放弃。被告以其在建楼房抵偿原告的工程款，是以物抵债形式的房屋买卖，被告违约不能交付楼房，原告要求解除合同返还房款有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：黑龙江省宝元房地产开发有限公司于判决生效后返还王金有购楼工程款700,000.00元。案件受理费5,400.00元，保全费4,020.00元，由被告黑龙江省宝元房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，黑龙江省宝元房地产开发有限公司上诉请求返还购房收据及认购协议原件属于反诉范畴。因上诉人在一审时未就该主张提出反诉，故二审不予审理。另外，黑龙江省宝元房地产开发有限公司主张的王金有返还借款62.3万元的事实，与本案不属同一法律关系，其可依法另行主张权利。综上所述，黑龙江省宝元房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1800元，由上诉人黑龙江省宝元房地产开发有限公司负担。本

被告在合理期间未递交反诉状，视为其放弃。被告以其在建楼房抵偿原告的工程款，是以物抵债形式的房屋买卖，被告违约不能交付楼房，原告要求解除合同返还房款有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：黑龙江省宝元房地产开发有限公司于判决生效后返还王金有购楼工程款700,000.00元。案件受理费5,400.00元，保全费4,020.00元，由被告黑龙江省宝元房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，黑龙江省宝元房地产开发有限公司上诉请求返还购房收据及认购协议原件属于反诉范畴。因上诉人在一审时未就该主张提出反诉，故二审不予审理。另

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终141号上诉人（原审被告）：黑龙江省宝元房地产开发有限公司，住所地安达市兴安街1委**。法定代表人：梁建民，职务董事长兼总经理。委托诉讼代理人：杨艺梅，黑龙江光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金有，男，1964年9月13日出生，汉族，住安达市。上诉人黑龙江省宝元房地产开发有限公司因与被上诉人王金有房屋买卖合同纠纷一案，不服……