（2013）成行终字第76号

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十三条的规定，由于不属于起诉人自身的原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。李茂珍从2007年6月起与舒文琼等因该房屋确权一直在进行民事诉讼，主张自己的权利，因此李茂珍的起诉没有超过起诉期限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第六十条第三款、《土地登记规则》第七条的规定，大邑县国土资源局具有对本行政区域内国有土地使用权进行核准登记的行政职权。本案土地登记行为是基于舒文琼与嘉泰公司因房屋买卖而发生的，属土地变更登记。大邑县国土资源局在收到申请人的国有土地使用权证转让登记申请后，按照《土地登记规则》有关规定，对申请人提交的相关材料进行了审查，对申请变更登记的土地进行了地籍调查，对土地权属、面积、用途、等级、价格等进行了审核。大邑县国土资源局作出的本案土地变更登记行为，符合我国行政规章的规定，该局在行政程序中对其作出的土地变更登记行为已尽到了审慎义务。至于大邑县国土资源局作出的本案土地变更登记行为违反了《城市房地产管理法》第六十条第三款、《土地登记规则》第三十七条关于房地

根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十三条的规定，由于不属于起诉人自身的原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。李茂珍从2007年6月起与舒文琼等因该房屋确权一直在进行民事诉讼，主张自己的权利，因此李茂珍的起诉没有超过起诉期限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第六十条第三款、《土地登记规则》第七条的规定，大邑县国土资源局具有对本行政区域内国有土地使用权进行核准登记的行政职权。本案土地登记行为是基于舒文琼与嘉泰公司因房屋买卖而发生的，属土地变更登记。大邑县国土资源局在收到申请人的国有土地使用权证转让登记申请后

四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）成行终字第76号上诉人（原审原告）李茂珍。委托代理人文一兵，四川颂法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大邑县国土资源局。住所地：四川省大邑县晋原镇大邑大道***号。法定代表人刘勇，局长。委托代理人彭宏伟，大邑县国土资源局工作人员。委托代理人李荣，大邑县国土资源局工作人员。被上诉人（原审第三人）舒文琼。委托代理人李忠涛，简阳市贾家正和法律服务所……