商品房预售合同纠纷 （2021）辽08民终537号

上诉人购买的被上诉人出售的坐落于营口市西市区案涉房屋，被上诉人是否向主管部门申报，并取得“建筑工程竣工验收备案证明文件”。另，《竣工验收备案表》是建设工程已经竣工验收的证明文件，建设工程只有经竣工验收合格方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。上述事实的认定，是确定是否延期交房及计算违约金的基础。故，一审判决认定事实不清，发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省营口市西市区人民法院（2020）辽0803民初1917号民事判决；二、本案发回辽宁省营口市西市区人民法院重审。上诉人包锋、马月岩预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　　赵洪骥审判员　　秦振敏审判员　　关春秋二〇二一年四月二十八日法官助理杨琳书记员孙玲

上诉人购买的被上诉人出售的坐落于营口市西市区案涉房屋，被上诉人是否向主管部门申报，并取得“建筑工程竣工验收备案证明文件”。另，《竣工验收备案表》是建设工程已经竣工验收的证明文件，建设工程只有经竣工验收合格方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。上述事实的认定，是确定是否延期交房及计算违约金的基础。故，一审判决认定事实不清，发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省营口市西市区人民法院（2020）辽0803民初1917号民事判决；二、本案发回辽宁省营口市西市区人民法院重审。上诉人包锋、马月岩预交的二审案件受理费50元予以退回。审

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民终537号上诉人（原审原告）：包锋，男，1984年6月3日出生，汉族，住西市区。上诉人（原审原告）：马月岩，女，1988年5月10日出生，汉族，住大石桥市。被上诉人（原审被告）:中大实业（辽宁）有限公司，住所地:辽宁（营口）沿海产业基地新联大街东1号。法定代表人：李厚承，该公司经理。委托诉讼代理人：何倩、刘荟杰，辽宁睿智（营口自贸区）律……