商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终8083号

秦伟、龚瑞、合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行各自义务。按合同约定合纵公司应于2015年12月31日前交付符合条件的房屋予秦伟、龚瑞，涉讼楼宇至2016年4月7日竣工验收备案，逾期98日，秦伟、龚瑞请求按97日计算为其对自身权利的处分。秦伟、龚瑞请求合纵公司以已付房价款754135元按日万分之三计付违约金21945元的主张一审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：合纵公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付违约金21945元予秦伟、龚瑞。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取174.31元（秦伟、龚瑞已预交），由合纵公司负担。合纵公司负担的份额应于判决发生法律效力之日起十日内迳付予秦伟、龚瑞，一审法院不另收退。二审中，当事人没有提交新证据。经审理，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。另查明：涉案《广东省商品房买卖合同》第六条约定：“买受人按下列第3

秦伟、龚瑞、合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行各自义务。按合同约定合纵公司应于2015年12月31日前交付符合条件的房屋予秦伟、龚瑞，涉讼楼宇至2016年4月7日竣工验收备案，逾期98日，秦伟、龚瑞请求按97日计算为其对自身权利的处分。秦伟、龚瑞请求合纵公司以已付房价款754135元按日万分之三计付违约金21945元的主张一审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：合纵公司应于判决发生法律效力之日起十日内支付违约金21945元予秦伟、龚瑞。如果未按判决指定的期间履行

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8083号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团，该公司副总裁。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：秦伟，男，汉族住湖北省荆门市东宝区，委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理……