（2017）吉01执异810号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人孙丽军未支付全部购房价款，故孙丽军的异议请求不符合上述法律的规定。因案涉房屋的性质为门市房，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人孙丽军的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年六月

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人孙丽军未支付全部购房价款，故孙丽军的异议请求不符合上述法律的规定。因案涉房屋的性质为门市房，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异810号案外人：孙丽军，女，汉族，1979年11月1日生，住长春市南关区。申请执行人：吉林森工融信投资集团有限公司，住所地吉林省长春市净月开发区。法定代表人：陈树春，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙思文，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王艺晓，吉林衡丰律师事务所执业律师。被执行人：长春科宏房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市二道区。……