房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终6798号

原、被告在第三人居间服务下签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，各方均应当按照约定履行自己的义务。合同签订后被告以共有人不同意出售房屋而未按照合同约定履行自己的义务，系被告违约。现原告主张解除原、被告之间签订的《产交易合同》，被告亦表示同意，本院予以照准。对于原告主张被告返还定金90000元，因双方均同意解除合同，一审法院对原告该主张予以支持。对于原告主张给付占有定金期间利息一节，合同中对此并无约定，原告亦主张被告承担其他违约责任，对原告该主张一审法院不予支持。对于原告主张被告支付违约金149000元一节，现被告违约，按照双方合同约定被告应当予以支付，一审法院对此予以支持。原告庭审中放弃主张房屋涨价损失，系其对自身权利的处分，一审法院予以照准。对于原告主张被告给付居间服务费29800元，合同中约定守约方有权向违约方追缴其居间服务费损失，一审法院对此予以支持。对于原告主张被告给付评估费1000元，因该费用为原告的实际损失，一审法院对此予以支持。对于原告主张被告返还贷款服务费600元，因该费用为第三人代收，现第三人表示同意返还，一审法院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条

原、被告在第三人居间服务下签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，各方均应当按照约定履行自己的义务。合同签订后被告以共有人不同意出售房屋而未按照合同约定履行自己的义务，系被告违约。现原告主张解除原、被告之间签订的《产交易合同》，被告亦表示同意，本院予以照准。对于原告主张被告返还定金90000元，因双方均同意解除合同，一审法院对原告该主张予以支持。对于原告主张给付占有定金期间利息一节，合同中对此并无约定，原告亦主张被告承担其他违约责任，对原告该主张一审法院不予支持。对于原告主张被告支付违约金149000元一节，现被告违约，按照双方合同约定被告应当予以支付，一审法院对此予以支持。原告庭审中放弃

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6798号上诉人(原审被告)：刘孝秋，女，1981年7月23日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：王东，天津法政牛津律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：胡继明，男，1993年3月21日出生，汉族，华升富士达电梯有限公司天津分公司员工，住天津市蓟县。原审第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区南门外大街……