财产损害赔偿纠纷 （2016）陕03民终1463号

不动产的相邻各方应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担相应法律责任。本案中，被告居住在原告楼上，其对室内暖气设施未尽到正常维护管理义务，致使暖气设施破裂漏水下渗将原告室内装修及家具造成损坏，被告应当承担赔偿责任。对于具体损失，基于鉴定评估机构在评估时实地对房屋受损情况进行了勘察，并结合市场价格进行了评定，所评估费用符合房屋的实际维修所需，故被告应当以评估费用予以赔偿。被告在诉讼中称国税局及原告均有责任，经核实，被告所属房屋系个人住宅，对于被告室内暖气设施破裂，国税局及原告均无直接故意责任，故被告所辩称理由于法无据，不予认定。为了维护和谐的社会秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条之规定，判决如下：一、被告牛周利赔偿原告林红房屋维修损失3836元，于本判决书生效之日起十日内履行。二、驳回原告的其它诉讼请求。本案诉讼费100元，评估鉴定费1000元，均由被告牛周利承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的案件事实与原审法院查明相同。本院认为，上诉人管理和使用房屋中的暖气片漏水导致住在楼下的被上诉人家的墙壁及家具部分损坏，

不动产的相邻各方应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担相应法律责任。本案中，被告居住在原告楼上，其对室内暖气设施未尽到正常维护管理义务，致使暖气设施破裂漏水下渗将原告室内装修及家具造成损坏，被告应当承担赔偿责任。对于具体损失，基于鉴定评估机构在评估时实地对房屋受损情况进行了勘察，并结合市场价格进行了评定，所评估费用符合房屋的实际维修所需，故被告应当以评估费用予以赔偿。被告在诉讼中称国税局及原告均有责任，经核实，被告所属房屋系个人住宅，对于被告室内暖气设施破裂，国税局及原告均无直接故意责任，故被告所辩称理由于法无据，不予认定。为了维护和谐的社会秩序，保护当事人的合法权益，依照

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终1463号上诉人(原审被告)牛周利，男，1964年9月21日出生。被上诉人（原审原告）林红，女，1970年2月4日出生。委托代理人赵治文，男，1966年6月25日出生，系其丈夫。上诉人牛周利因与被上诉人林红财产损害赔偿纠纷一案，不服宝鸡市渭滨区人民法院(2016)陕0302民初625号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭……