（2014）佛中法民一终字第1782号

但红勇向刘雪芹主张归还借款，本案属民间借贷纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，本院对但红勇的上诉作如下分析审查：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，借条记载有以位于佛山市南海区桂城街道南海大道和基花园3座302房为抵押的内容，并由刘雪娟在借条上以担保人的身份签名确认，但上述房产未办理抵押登记，根据上述法律规定，抵押权未设立，但红勇不得主张就该财产优先受偿。现但红勇主张刘雪娟未办理抵押登记，存在过错，应在上述房产的价值范围内对刘雪芹还款不足部分承担还款责任，此属于主张因未履行抵押合同的约定而产生的

但红勇向刘雪芹主张归还借款，本案属民间借贷纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，本院对但红勇的上诉作如下分析审查：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1782号上诉人（原审原告）但红勇，男，汉族，1962年12月25日出生，住重庆市合川区。委托代理人麦丹丹，广东禅信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘雪芹，女，汉族，1963年9月18日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）刘雪娟，女，汉族，1965年12月31日出生，住湖南省常德市武陵区。上诉人但红勇因与被上诉人……