商品房预售合同纠纷 （2021）云05民终391号

顾兆山与中国工商银行股份有限公司腾冲支行存在抵押贷款关系，应依职权追加该支行为第三人参加诉讼，但一审法院没有追加，属于程序错误。中龙公司、顾兆山未应诉答辩。杨东尧向一审法院起诉请求：1.判决解除中龙公司与顾兆山签订的《商品房购销合同》，并判决中龙公司立即撤销上述合同的备案登记；2.本案诉讼费由中龙公司承担。一审法院认定事实：2006年3月5日，顾兆山与中龙公司签订《商品房购销合同》一份，合同约定：中龙公司将其开发建设的位于腾越镇华园北路延长线编号为H04-30、H04-31地块的腾越·百年鑫城祥馨阁组团第17幢L号房出售给顾兆山，房屋为地上三层，房屋参考套内建筑面积221.66平方米，房屋总价448000元，首付138000元，银行按揭310000元。合同签订后，顾兆山向中国工商银行股份有限公司腾冲支行按揭贷款310000元支付给中龙公司，同年6月26日，该房屋备案登记到顾兆山名下。2007年6月7日，中龙公司向杨东尧隐瞒案涉房产已经出售给顾兆山及向银行按揭贷款的事实，将百年鑫城祥馨阁组团第17幢L号房再次以530000元的价款出售给杨东尧，并与杨东尧签订《商品房购销合同》。合同约定首

顾兆山与中国工商银行股份有限公司腾冲支行存在抵押贷款关系，应依职权追加该支行为第三人参加诉讼，但一审法院没有追加，属于程序错误。中龙公司、顾兆山未应诉答辩。杨东尧向一审法院起诉请求：1.判决解除中龙公司与顾兆山签订的《商品房购销合同》，并判决中龙公司立即撤销上述合同的备案登记；2.本案诉讼费由中龙公司承担。一审法院认定事实：2006年3月5日，顾兆山与中龙公司签订《商品房购销合同》一份，合同约定：中龙公司将其开发建设的位于腾越镇华园北路延长线编号为H04-30、H04-31地块的腾越·百年鑫城祥馨阁组团第17幢L号房出售给顾兆山，房屋为地上三层，房屋参考套内建筑面积221.66平方米，房屋总价

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云05民终391号上诉人（原审原告）：杨东尧，男，1984年9月18日生，佤族，住云南省腾冲市。委托诉讼代理人：余斌，云南金曦（腾冲）律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）：腾冲县中龙房地产开发有限公司。住所地：云南省腾冲市腾越镇华严路延长线以西。统一社会信用代码：915305227535640035。法定代表人：唐永民，该公司总经……