合同纠纷 （2021）陕05民初36号

2010年10月25日原告潼关县温荐利和缘投资有限公司与被告潼关县城市建设投资开发有限公司签订了《投资建设合同书》，原告主张该合同系国有土地使用权通过协议出让的方式出让合同。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，土地使用权出让合同是指市、县人民政府自然资源主管部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的合同。被告潼关县城市建设投资开发有限公司并非法律规定的出让方主体，故该合同不能定性为国有土地使用权出让合同。根据双方合同约定的主要内容：第3条第2项约定：“甲方协助乙方在本合同签订后的6个月内取得自有用地项目的土地使用权，并协助乙方办理土地权属法律手续”。合同第3条第5项约定：“乙方负责筹足全部项目所需资金，确保项目顺利实施。”该合同应定性为投资合同。关于该合同是否应予解除。根据查明事实，合同约定的原告建设开发的两个项目就已经建设完成的部分办理了不动产登记权证。因原告无力筹足全部项目所需资金，被告自主承建的项目已与他人合作。如继续履行合同，对原告明显不公平，被告拒绝解除合同，违反公平原则，依照《中华人

2010年10月25日原告潼关县温荐利和缘投资有限公司与被告潼关县城市建设投资开发有限公司签订了《投资建设合同书》，原告主张该合同系国有土地使用权通过协议出让的方式出让合同。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，土地使用权出让合同是指市、县人民政府自然资源主管部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的合同。被告潼关县城市建设投资开发有限公司并非法律规定的出让方主体，故该合同不能定性为国有土地使用权出让合同。根据双方合同约定的主要内容：第3条第2项约定：“甲方协助乙方在本合同签订后的6个月内取得自有用地项目

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民初36号原告：潼关县温荐利和缘投资有限公司。法定代表人：宋青侠，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：宋青社，男，1968年2月18日出生，汉族，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张欢欢，陕西恒同律师事务所律师。被告：潼关县城市建设投资开发有限公司。法定代表人：王新平，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：董伟利，陕西恪是律师事务所律师。委……