租赁合同纠纷 （2019）苏04民终1481号

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、未付租金及违约金、诉讼保全保险费的认定：二、案涉合同能否解除。一、屹居木业公司应支付租金及违约金。双方签订的厂房、设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的效力性规定，且已实际履行，该合同依法成立并发生效力，对双方具有约束力，均应按照合同的约定履行各自义务。根据合同对租金支付的约定，每半年支付一次，先付后使用，2017年11月1日至2018年10月31日期间的租金，屹居木业公司应在2017年11月1日前支付半年租金445万元，2018年5月1日前支付半年租金445万元。而屹居木业公司仅于2017年11月17日支付345万元，该年度内其余租金545万元并未依约交付给屹居建筑公司，已构成迟延履行合同义务的违约行为。根据租赁合同的约定，承租人屹居木业公司如延期支付租金满一个月，须支付滞纳金5%，违约金500万元。屹居建筑公司在本案中主张要求屹居木业公司支付违约金27.25万元（545万元×5%），并未超出双方的合同约定，且结合屹居木业公司所欠租金的金额、期限及融资市场利率情况来看，该违约金请求，并未超出法定标准，该院综合予以认定。屹居木业

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、未付租金及违约金、诉讼保全保险费的认定：二、案涉合同能否解除。一、屹居木业公司应支付租金及违约金。双方签订的厂房、设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的效力性规定，且已实际履行，该合同依法成立并发生效力，对双方具有约束力，均应按照合同的约定履行各自义务。根据合同对租金支付的约定，每半年支付一次，先付后使用，2017年11月1日至2018年10月31日期间的租金，屹居木业公司应在2017年11月1日前支付半年租金445万元，2018年5月1日前支付半年租金445万元。而屹居木业公司仅于2017年11月17日支付345万元，该年度内其余租金

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终1481号上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏屹居建筑科技有限公司，住所地溧阳市埭头工业集中区东培路68号。法定代表人：陈荣林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵琦，江苏立洋律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏屹居木业有限公司，住所地溧阳市别桥镇北山工业园宏阳路1号1幢。法定代表人：管洪伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴……