租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第03037号
裁判要旨
《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方分别为《房屋租赁合同》原双方当事人的权利义务的继受人，该合同对双方具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，《房屋租赁合同》未明确约定租赁期限，系不定期租赁合同，巴南住房管理中心有权随时解除合同。故，对于巴南住房管理中心起诉要求解除《房屋租赁合同》，并要求南泉旅游社立即归还租赁房屋的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：一、重庆市九龙坡区南泉旅游社与重庆市房地产管理局九龙坡分局李家沱房管所于1991年9月21日签订的《房屋租赁合同》于本判决生效之日起解除；二、被告重庆市南泉旅游社在本判决生效后
摘要
《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方分别为《房屋租赁合同》原双方当事人的权利义务的继受人，该合同对双方具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，《房屋租赁合同》未明确约定租赁期限，系不定期租赁合同
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03037号上诉人(原审被告)重庆南泉旅游社,住所地重庆市巴南区南泉镇皂桷湾**#。法定代表人何舰。委托代理人张显均，重庆原野律师事务所律师。被上诉人(原审原告)重庆市巴南区保障性住房管理中心，主任,住所地重庆市巴南区巴南大道**号青岗湾*号楼。法定代表人邓冬，主任。委托代理人周炜，重庆百君律师事务所律师。上诉人重庆南泉旅游社（以……