（2016）冀06执复43号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”争议房屋登记的所有人为被执行人赵志生，案外人高叶红虽提交其与被执行人赵志生在房屋查封之前的合法有效的房屋买卖合同，但未提交交付全部房款的证据及在人民法院查封之前已经合法占有该房产的证据。此外，案外人高叶红称“曾多次催促被执行人赵志生办理过户但不予配合”，但未提交相应证据予以证实。因此，裁定驳回了案外人高叶红的异议。高叶红向本院申请复议称，请求撤销定州市人民法院（2016）冀0682执异8号裁定，解除对位于西城区西关西街赵志生房产（房屋产权证号为定州

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”争议房屋登记的所有人为被执行人赵志生，案外人高叶红虽

河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀06执复43号复议申请人（案外人）：高叶红，女，1973年11月22日出生，汉族，住河北省定州市南城区。被执行人赵志生，男，1965年3月21日出生，汉族，住定州市西城区。复议申请人高叶红不服河北省定州市人民法院（2016）冀0682执异8号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。河北省定州市人民法院查明，20……