租赁合同纠纷 （2021）川18民终63号

杨静萍未提供隔墙“原状”的依据，应承担举证不能的法律后果。这一认定是错误的。胡克强恢复隔墙后，不能证明其安全性和符合原状要求，其未履行举证义务。而杨静萍通过司法鉴定认定该隔断存在安全质量隐患和未恢复原状。人民法院理应支持杨静萍的诉讼请求，但因一审法院举证责任分配错误，导致判决认定错误。5.胡克强在租赁合同到期后，未履行恢复原貌的义务导致出租人杨静萍与其发生纠纷，而胡克强至今未依法退还租赁物，理应承担杨静萍的损失。一审法院驳回杨静萍损失赔偿的主张，属事实认定错误所导致。二、适用法律错误。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第64条第1款规定认为杨静萍主张权利未提供证据，应承担举证不能的后果。事实是一审法院举证责任分配错误所导致。杨静萍已举证证明胡克强未恢复原状和应承担损失的证据，一审法院由于事实认定错误导致法律适用错误。一审法院认为无证据证明原状的依据，鉴定机构作出了鉴定意见书，意见书中说明了胡克强恢复的墙体厚度低于原来的厚度，胡克强加强的地面厚度没有铲平导致商铺空间变低。杨静萍认为恢复原状是恢复到租赁合同签订前的状态，胡克强没有做到恢复原状，应当承担相应责任。 胡克强辩称，一、胡克

杨静萍未提供隔墙“原状”的依据，应承担举证不能的法律后果。这一认定是错误的。胡克强恢复隔墙后，不能证明其安全性和符合原状要求，其未履行举证义务。而杨静萍通过司法鉴定认定该隔断存在安全质量隐患和未恢复原状。人民法院理应支持杨静萍的诉讼请求，但因一审法院举证责任分配错误，导致判决认定错误。5.胡克强在租赁合同到期后，未履行恢复原貌的义务导致出租人杨静萍与其发生纠纷，而胡克强至今未依法退还租赁物，理应承担杨静萍的损失。一审法院驳回杨静萍损失赔偿的主张，属事实认定错误所导致。二、适用法律错误。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第64条第1款规定认为杨静萍主张权利未提供证据，应承担举证不能的后果。

四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川18民终63号 上诉人（原审原告）:杨静萍，女，1959年8月7日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：刘建刚，四川天责律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：胡克强，男，1963年12月29日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：代莉，四川雅州律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：程川慧，女，1973年3……