其他行政行为 （2021）桂04行终27号

根据原《土地登记办法》第三条、《广西壮族自治区土地登记办法》第四条规定，藤县自然资源局有办理土地登记的职权，又根据《不动产登记暂行条例》第六、七条的规定，藤县自然资源局不动产登记职权已经由新成立藤县不动产登记局行使。因此，藤县不动产登记局作为被告的主体资格是适格。根据《不动产登记暂行条例（2019修订）》第二十二条第一款第（二）项规定，“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：…（二）存在尚未解决的权属争议的…”。本案中，虽然藤县自然资源局已经注销钟冬生名下的藤国用（2007）字第071055号《国有土地使用证》，原告提出申请要求被告重新将藤县太平镇泰州南路63号房屋的土地使用证登记在其名下，且被告已经明确书面告知原告不予登记的理由，由于藤县太平镇泰州南路63号房屋的土地权属存在争议，不符合重新核发土地使用证的条件。被告已履行法律、法规规定的法定职责。另外，藤县太平镇泰州南路63号房屋土地使用证从钟旦健名下如何办理到原告名下，原告并不知情，也不是自己亲自到场签名办理，原办理程序方面欠妥。故对原告的请求被告为重新将藤县太平镇泰州

根据原《土地登记办法》第三条、《广西壮族自治区土地登记办法》第四条规定，藤县自然资源局有办理土地登记的职权，又根据《不动产登记暂行条例》第六、七条的规定，藤县自然资源局不动产登记职权已经由新成立藤县不动产登记局行使。因此，藤县不动产登记局作为被告的主体资格是适格。根据《不动产登记暂行条例（2019修订）》第二十二条第一款第（二）项规定，“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：…（二）存在尚未解决的权属争议的…”。本案中，虽然藤县自然资源局已经注销钟冬生名下的藤国用（2007）字第071055号《国有土地使用证》，原告提出申请要求被告

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）桂04行终27号 上诉人（原审原告）黄海琼，女，1963年7月9日出生，汉族，住广西藤县。 委托代理人陈建平，广西建梧律师事务所律师。 委托代理人陈肇西，广西建梧律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）藤县不动产登记局，住所地：藤县藤州镇藤州大道128号。 法定代表人吴沛杏，局长。 委托代理人卢军才，藤县不动产登记中心副主任。 委托代……