借款合同纠纷 （2014）佛中法民一执复字第39号

本案二审争议的焦点仍然是涉案土地的使用权由石头经联社变更登记为南北合作社，是否属于南北合作社无偿接收石头经联社的财产。根据一审查明的事实，虽然可以确认涉案土地是从石头经联社名下变更登记至南北合作社名下，但该变更是依据了当时的石府办【1997】79号文件，该文件明确要求各集体经济组织对其集体资产进行核查与确权，故当时的产权变更有其历史背景因素。而作为基层政府部门的石湾街道办事处出具的《证明》也反映，涉案土地变更登记是基于土地座落于南北村民小组，且一直由南北合作社对该土地占有、使用、收益的客观事实。一审期间，南北合作社的证人霍云坚等人亦出庭作证，证实涉案土地之前属于南北合作社所有，因受当时政策影响而交由石头经联社统一管理，后再由南北合作社收回。证人的陈述与前述政府文件与政府证明相互印证，而且符合本地历史情况，故原审裁定综合以上证据与事实，认定涉案土地的登记变更并非是南北合作社无偿接受石头经联社资产的情形，而是对土地产权的重新界定，从而对富昌公司要求追加南北合作社的请求未予支持，并无不当，本院予以维持。富昌公司复议所提善意第三人制度在本案中并不适用，故其以此作为追加南北合作社的理由没有法律依

本案二审争议的焦点仍然是涉案土地的使用权由石头经联社变更登记为南北合作社，是否属于南北合作社无偿接收石头经联社的财产。根据一审查明的事实，虽然可以确认涉案土地是从石头经联社名下变更登记至南北合作社名下，但该变更是依据了当时的石府办【1997】79号文件，该文件明确要求各集体经济组织对其集体资产进行核查与确权，故当时的产权变更有其历史背景因素。而作为基层政府部门的石湾街道办事处出具的《证明》也反映，涉案土地变更登记是基于土地座落于南北村民小组，且一直由南北合作社对该土地占有、使用、收益的客观事实。一审期间，南北合作社的证人霍云坚等人亦出庭作证，证实涉案土地之前属于南北合作社所有，因受当时政策影响

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法民一执复字第39号申请复议人深圳市富昌担保有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街道宝安南路1054号湖北宝丰大厦806，注册号440301102866143。法定代表人赖大目。委托代理人汪传国，广东冠景律师事务所律师。委托代理人郭光健，男，汉族，1977年9月8日出生，住广东省深圳市罗湖区，该公司职员。被申请人广东省佛山市禅城区石湾镇街……